投資物件探しで、こんなお悩みありませんか？

• 住宅ローンの支いい投資物件がなかなか見つからない
• 資金内で買えるお得な物件を探している
• いい物件を教えてくれる不動産会社がいない

競売物件とは、本来のマンション、一戸建て、土地などの不動産の所有者が支払の義務を果たせなくなったため、差し押さえされた不動産です。
競売物件を売って得られた金額が所有者の借金の返済に充てられることとなります。
一般の取引で取り扱っている不動産の種類が全て競売物件の対象となります。
具体的には・マンション・一戸建て・土地・店舗・オフィスビル・地上権つき建物、土地などが挙げられます。中には、一般の取引では流通していない物件も競売される場合があります。

競売物件のメリット

• 1物件を市場価格よりも大幅に安く購入することができる場合が多い
• 2普通の不動産取引で流通していない物件を購入できる可能性がある
• 3取引相手が『国』のため、安心

競売物件のデメリット

デメリット1売主がいないことから、法律により売主に課されている義務が
果たされないため、不備がある物件を購入してしまう可能性がある

競売物件の場合、登記簿上で所有権が移転するだけで、普通の不動産取引で法律により売主に課されている、・瑕疵担保責任・売主や第三者の立退き・カギの引渡しなどの義務は全て果たされなくなります。ですので、不備がある物件を購入してしまう可能性があります。もし、購入した物件に不具合や瑕疵があった場合、全て買主が対応することになります。

デメリット2入札しても購入できるとは限らない

自分の入札金額より高い金額の入札があれば、購入ができなくなってしまいます。普通の不動産取引より安く評価されるとは言え、あまり高く入札すると逆に大きなリスクを負う可能性があるため、事前に普通の取引での評価額を調べた上で、入札する上限額を決めておく必要があります。

デメリット3住宅ローンの利用が難しい

競売物件の場合、金融機関から融資を受けることがほとんどできないため、競売物件を購入する場合、現金で購入することが多いです。

デメリット4事前に物件の中を見ることができない

競売物件は普通の取引の物件と違って、物件の外観や周辺環境を確認することができますが、物件自体を見ることまではできません。

よくあるご質問

電話相談は出来ますか？

電話でのご相談も承ります。電話番号：0120-000-460までお気軽にご連絡ください。
対面でのヒアリングが必要な場合は、日程を設定させていただきます。

どんな相談ができますか？

競売物件に関わるあらゆるご相談を承ります。お気軽にご相談ください。
「この物件が購入したい」とお決まりの方から、「いい物件がないか探してほしい」など、
さまざまなご要望にお応えいたします。

商品や他の不動産などを売りつけられないか心配です。

他の商品を押し売りするようなことは一切ございませんので、ご安心ください。
相談では、お客さまのお考えを十分にお聴かせ頂いた上で、
ご要望があった場合に入札のご提案をさせて頂いています。

競売の知識が全くなく、相談するには敷居が高く感じるのですが…

競売物件購入に関して初心者の方が多くいらっしゃいますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
私たちナットク競売は、できるだけ平易な言葉遣いで、分かりやすく説明することを心掛けていますので、
どうぞご安心ください。

お申し込みの流れ

1

お問い合わせ 資料請求／お申し込みはこちら

2

ご相談／ヒアリング

3

物件調査

4

入札申し込み

お客様の声

奈良県生駒市　A様

ナットク競売さんに相談してからスムーズに進みました

大変お世話になりありがとうございました。落札までは自分でしたものの、銀行とのやりとりや、立ち退きの交渉などいろいろな課題に悩んでいたところに、広告を見たのが始まりでした。ナットク競売さんにお願いしてからは全てスムーズに事が運び、ナットク競売さんに相談して本当に良かったと思っています。お忙しい中相談にのっていただき、本当にありがとうございました。

大阪府大阪市　S様

とても安い価格で手に入れることができました。

競売物件に興味があったので連絡させていただきました。最初はどんな物件になるのか、トラブルはないのか、とても不安でしたが、お話を聞いていくうちにその心配も解消されました。結果、とても安い価格で、魅力的な物件を手に入れることができましたので満足しています。また運用の相談もお願いします。

大阪府大阪市　M様

全てがスムーズで驚きました

投資目的で競売物件を探していましたところ、ナットク競売さんにたどり着きました。一度お話を聞いて、安心して任せられると感じましたので、お願いすることにしましたが、正解でした。ほぼ全て任せきりで恐縮でしたが、納得の価格で落札することができ、その後の手続きなど全てがスムーズで驚きました。ありがとうございました！

京都府木津川市　W様

私のような素人が競売に参加できると思っていませんでした

私のような素人が競売に参加できると思ってもいませんでしたが、駅前のいい物件が出たということを聞き、入札への参加を考えました。相場観がないことが一番のネックでしたが、専門家のアドバイスをいただけたことで安心して入札できました。落札後、入居まで時間がかかりましたが、ナットク競売さんに間に入っていただいおかげで、トラブルもなくスッキリとした気持ちで物件を手に入れることができました。この度は本当にありがとうございました。